Не упустить перспективу Комсомольска!

Хочу привлечь внимание комсомольчан к двум вопросам, связанным с перспективой города:

- Началось некоторое оживление в застройке проспекта Первостроителей, и здесь возникают новые проблемы.

- Еще одна важная тема – не опоздать к поезду, маршрут которого определил Президент РФ В.В. Путин. Речь идет о формировании долгосрочных планов развития Сибири и Дальнего Востока и место нашего города в этих планах.

Проспект Первостроителей

На сайте администрации г. Комсомольска-на-Амуре размещено интервью заместителя начальника управления архитектуры и градостроительства, главного архитектора города Курносова И.В., в котором он рассказал корреспонденту газеты «Дальневосточный Комсомольск» о планах по строительству новых объектов в городе.

К сожалению, очень редко высказываются руководители Управления архитектуры и градостроительства по назревшим проблемам развития города. Корреспондент правильно подметил тенденцию, задавая свой первый и ожидаемый вопрос:

- а какие сейчас есть планы по строительству в Комсомольске-на-Амуре? Понятно, что сегодня не советский период, когда застраивались целыми кварталами(выделено мной, греет душу), но тем не менее…

Я несколько раз перечитал ответ главного архитектора о планах застройки проспекта Первостроителей. Некоторые моменты порадовали, другие - очень встревожили. Я заехал по окончании рабочего дня к Курносову и мы переговорили о дальнейшей судьбе проспекта.

Немного истории. Проспект Первостроителей - выдающийся успех архитекторов, строителей и руководителей города и Хабаровского края в 70-80-х годах прошлого века. Из истории города известна серьезная борьба за получение разрешения Правительства РСФСР вести застройку главного проспекта города не типовыми домами, а по индивидуальным проектам.

В конце 60-х годов еще действовали ограничения, введенные Н.С.Хрущевым, который, пытаясь ускоренными темпами решить жилищную проблему, потребовал в целях экономии исключить все излишества при строительстве жилья – надстройки над домами, архитектурные украшения, большие площади коридоров, ванн, кухонь. Новые квартиры стали предельно сжатыми. Панельные дома приобрели вид прямоугольных «чемоданов», которые быстро монтировались. Решая важную задачу обеспечения квартирами «строителей коммунизма», страна родила убогую примитивную архитектуру. Это все понимали, но ограничения были законодательными.

Руководители города и края обратились за поддержкой к первому заместителю Председателя Госплана России Алексею Петровичу Лифатову. Как первостроитель он прекрасно знал Комсомольск и его предназначение. Позже мы избрали Лифатова А.П. депутатом Верховного Совета РСФСР. Он удачно совмещал интересы России и запросы ее растущего сына Комсомольска-на-Амуре. Благодаря Лифатову город получал разовые разрешения Госстроя РСФСР на проектирование и строительство жилых домов по индивидуальным проектам. А уже здесь, далеко от Москвы, архитекторам при поддержке местных органов власти удавалось «найти» более удобную для проживания планировку квартир, ввести элементы оживления фасадов домов.

Плоскостной рельеф местности и застройка с чистого листа позволили легко разместить многокилометровый широко распахнутый проспект в центре города.

Строительство домов повышенной этажности, применение новых отделочных материалов, удачная планировка увеличенных по площади квартир, выделение первых этажей для размещения объектов социальной сферы, рекламно-художественное оформление фасадной части домов по всей длине проспекта, вынос коммуникаций из подвалов на технический этаж, строительство на верхних этажах громадных светлых мансард, персональных мастерских для художников города - эти и другие решения подтверждают, что проектирование проспекта осуществлялось как единого архитектурного ансамбля. Проспект рос, менялись его названия – Красный, Амурский, Первостроителей.

Можно смело сказать, что главный проспект города - масштабное явление в архитектуре городов Сибири и Дальнего Востока, это наша гордость и визитная карточка. В нем отражается открытая и широкая душа города и комсомольчан.

 
Проспект Первостроителей. Июль 2005года. 
Прекрасный ракурс найден фотохудожниками Лукиным Н. и Ивахненко В. 

 
Макет центральной части Генерального плана города.1987 год. 
Фрагмент макета с проспектом Первостроителей. 

 
Цифрами обозначены участки, о которых идет речь в статье.

Сравнение существующего проспекта и его макета показывает, что ряд участков не достроены. Каким видится их дальнейшее решение? Вот об этом мы и говорили в кабинете главного архитектора.

Участок 1. Имеется полная ясность. Дом строится. Есть реальные планы продолжения строительства. В ближайшее время пройдет аукцион по продаже фундамента вместе с землёй на следующие секции этого дома. Одна из секций пойдет по проспекту Октябрьскому. С ее строительством дом будет полностью готов.

Участок 2. Начало проспекта. Напротив драмтеатра должен встать новый уникальный дом. Предполагаются 10 секций по 12-14-16 этажей с поворотом на Аллею Труда и с другой стороны на проспект Интернациональный, более 500 квартир улучшенной планировки. На начало года назначены торги на право строительства жилого комплекса. Основной претендент - нефтеперерабатывающий завод. Ориентировочный срок окончания строительства 2016 год. Можно только порадоваться такому вниманию к кадровой политике завода и компании «Роснефть».

Участок 3. Площадка напротив библиотеки имени Островского. Предполагается начать строительство 16-ти этажного дома в соответствии с генеральным планом. На предстоящих торгах в новом году будет выставлен участок под его застройку.

Участок 4. Площадка рядом с политехническим институтом. Здесь планировалось поставить Строительный институт для подготовки специалистов для освоения всей прилегающей территории БАМа от Восточной Сибири до Тихого океана. С обрушением Союза растаяла идея создания нового института. Что будет строиться на этом месте - вопрос открытый.

Участок 5. Отрезок от проспекта Ленина до железнодорожного вокзала по восточной (четной) стороне проспекта Первостроителей. Здесь по генеральному плану должны встать секции домов повышенной этажности и закрыть своими фасадами все строения в глубине прилегающей территории. Это прекрасное архитектурное решение с декоративно-защитной функцией застройки хорошо видно на макете и на условной схеме, которую я нанес на снимок со спутника. 

Это размещение домов мы обсуждали публично на заседании градостроительного совета в1987 году с участием профессионалов - строителей, архитекторов и представителей общественности.

Городская Дума 14.10.09г. решением №72 переутвердила «Правила землепользования и застройки городского округа «Город Комсомольска-на-Амуре», к которым прилагаетсяКарта  территориальных зон размещения объектов. 

Обратите внимание, по всей длине проспекта Первостроителей вдоль четной и нечетной сторон этажность жилой застройки регламентируется требованиями зоны Ж-1:

- обеспечение правовых условий развития на существующих и вновь осваиваемых территориях зон комфортной многоквартирной жилой застройки высокой этажности (выше 5 этажей).

Но вот прямая речь в интервью главного архитектора И.В. Курносова:

- Кроме того, на торги будет выставлено право аренды под строительство на участке на том же проспекте Первостроителей, но уже рядом с храмом. На участке от церкви в сторону железнодорожного вокзала планируется возведение жилого четырёх подъездного пятиэтажного дома со встроенными помещениями на первом этаже.

Это предложение Управления архитектуры, на мой взгляд, очень спорное. Игорь Вячеславович показал фронтальный эскиз застройки этого участка от проспекта Ленина до улицы Вокзальной. Привожу по памяти «новую» схему этого размещения: храм и три отдельно стоящих жилых дома точечной, а не фронтальной застройки.

Пятиэтажный жилой дом, о котором идет речь в интервью, планируется построить примерно в створе улицы Парижская коммуна. Далее в сторону вокзала предполагается построить девятиэтажный и за ним еще один более высокий жилой дом.

Количество просмотров: 6296